一男子在结婚后，将自己婚前买的房卖掉，而又买了新房，房屋还是登记在自己的名下，妻子在婚后没多久，就要起诉离婚，还要求分割新房，男子则表示同意离婚，但是认为女方是不能分割该房屋的。上海离婚律师强调，在婚姻存续期间所购买的房屋并不都是夫妻共同财产，而应当结合夫妻双方的出资情况、房屋所有权的登记情况等来认定。
吴某于婚前购买了一套商品房，在其与黄某结婚不久便将该房出售并另行购买了一套商品房，房屋产权证上注明的产权人为吴某。夫妻乔迁新居不久，黄某便以双方性格不合为由起诉离婚，并要求分割该新购房产，吴某虽同意离婚，但认为该套房屋属于自己婚前财产，不应分割。对于该房屋能否作为夫妻共同财产分割，存在两种不同意见。第一种意见认为，该新购房产为夫妻共同财产。该新购房产为夫妻关系存续期间，即婚后与离婚前所形成，应属夫妻共同财产，应在离婚时予以分割。第二种意见认为，该新购房产为婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。该新购房产系吴某用婚前个人财产购买的，虽在婚后购置，但仍属婚前财产，故离婚时黄某不能分割吴某的婚前个人财产。
上海离婚律师认为：第二种意见应当是正确的，首先该房屋是吴某一人购买的，并且也只登记在吴某一人的名下，其次吴某和黄某的婚姻存续期间很短，如果将该房屋按照夫妻共同财产来分割的话，则对吴某不公平。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
沪律网提示：本案的房屋虽然是吴某在和黄某结婚后所换的新房，但是吴某以卖自己个人所有的房屋所得买的，黄某并没有对购买这个新房出资，因此该房屋仍应当认定为吴某的个人财产，黄某是无权要求分割的。
