"周群（化名）的父亲数十年前移民美国，在美国生下周群兄妹三人，两代人均是美国籍。但周父和周群的生活圈子大多在中国，包括工作、投资等。 如今，周父年事已高，希望把中国的几处房产过户到周群名下，但对于外国人在中国的房产有哪些方式可以继承，需要履行哪些手续，他并不清楚。 周群父子的情况颇具代表性。移民后，在国内房产继承选择和程序上，要比中国籍人士复杂了不少。 遗嘱或法定继承免税 在北京，一套普通……

"被判无效的“雇佣协议” 这是一起被相关法律界认为是因雇佣协议无效而牵涉出的典型纠纷案件。事情的经过是，广西宾阳县韦某是一名退休干部，1993年起就和妻子分居，并向法院起诉要求与妻子离婚，但法院判决不准离婚。由于因家庭琐事与儿子关系不和，无奈之下，他谢绝了女儿的好意自己独居一处。随着年纪的增大以及身体日渐欠佳，韦某萌生了找人为自己养老送终的念头。 后经人介绍，韦某与一名女子方某认识，2002年……

"    《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》（国发[1997]26号）规定：职工或退休人员死亡，个人账户中的个人缴费部分可以继承。劳动部下发的《关于印发〈职工基本养老保险个人账户管理暂行办法〉的通知》（劳办发[1997]116号）中，对个人账户的继承问题规定：离退休人员死亡时，其个人账户中的个人缴费部分余额一次性支付给亡者生前指定的受益人或法定继承人。继承额为：离退休人员死亡时……

"遗嘱具有法律效力的条件是什么一个遗嘱要产生法律效力必须同时满足实质要件和形式要件要求。根据继承法规定，遗嘱继承应具备以下四个条件：一是遗嘱人必须要有权利能力和行为能力。我国法律规定，公民年满18周岁，精神正常，为完全行为能力的人，这样的人才具有订立遗嘱的能力。二是遗嘱的内容必须反映遗嘱人的真实意思。如果是被迫和受欺骗而订立的违反遗嘱人内心真实意思的遗嘱，则是无效的。三是遗嘱的内容必须符合我国法律……

"    “想继承我爸留下的房产就必须去公证，可公证费得4000多元。不光费用贵得离谱，沈阳市内几个区的公证处收费还不一样，工作人员明明说是根据省里的规定价格统一，为啥还有差距?”近日沈阳读者王强向记者投诉。     继承房产为啥必须“挨宰”?     该被谁“宰”?到底应该“宰”多少钱?     公权力该如何去掉附加认证?     记者展开调查。     【质疑】继承房子，还要公证费?……

"租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1:出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 出租人的身份证明; 共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 其中,向境内的外来流动人员……

"一、夫妻共有房屋如何认定1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为……

"一、离婚时如何分割房产（一）首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；（二）未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女或女方权益的原则判决，具体有：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准……

"一、按揭房屋是婚前个人财产吗若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，婚前以按揭的方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。这种观……

"一、离婚时怎么分割婚后按揭房离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍……